Pôle culture/jeunesse à Lassay-les-Châteaux : les travaux ont commencé !
Début des travaux du pôle culture / jeunesse
Les travaux du Pôle culture/jeunesse vont débuter en janvier 2024. Ce nouveau bâtiment public accueillera à Lassay la 2ème médiathèque du réseau, l’antenne du conservatoire et l’Espace Jeunes de Mayenne Communauté. Un projet marqueur de politiques culturelles et jeunesse ambitieuses.
L’année 2024 sera celle de la concrétisation du plus important projet d’investissement du mandat. Elle sera marquée par le démarrage du chantier sur le site du futur pôle. Les terrassements et fondations pour ancrer le futur bâtiment seront réalisés au 1er trimestre. Au printemps, selon les conditions météorologiques, les premières façades devraient s’élever. L’ouverture de l’équipement est programmée à la rentrée 2025.
Une résidence d’artiste va accompagner le lancement du chantier sur la thématique du jardin et du lien culture/nature avec un auteur de bande-dessinée.
Une création participative est parallèlement prévue dans le cadre du 1% artistique et concernera la grainothèque.
LE FUTUR ÉQUIPEMENT INTÉGRERA :
- La médiathèque de Lassay-les-Châteaux, composante d’un réseau lecture intercommunal de 18 bibliothèques (médiathèque tête de réseau à Mayenne, au Grand Nord)
- Le site de Lassay-les-Châteaux du Conservatoire intercommunal de musique, danse et théâtre (site principal au Grand Nord à Mayenne)
- L’Espace Jeunes (autre site Ados’Com à Mayenne )
UN PROGRAMME CO-CONSTRUIT
Des constats
Des locaux inadaptés pour 3 services publics : médiathèque, conservatoire, espace jeunes alors qu’un fort potentiel de développement est pressenti
Une volonté politique
- Maillage de l’offre culturelle (enseignement artistique et lecture) et jeunesse en milieu rural sur le nord du territoire et équité à l’échelle territoriale
- Développement du territoire par des politiques culturelle et jeunesse ambitieuses (compétences de la communauté de communes)
- Un équipement en lien avec l’axe fort d’éducation artistique et culturelle avec le développement d’une transversalité entre les 3 entités du pôle (conservatoire, médiathèque, espace jeunes)
- Diversification de l’offre:développement des actions culturelles et des activités jeunesse, nouveaux espaces ludothèque, jeux vidéo, numérique, nouvelles disciplines au conservatoire
- Ouverture à tous les types de publics et accessibilité des trois services publics
- Un projet vertueux et ambitieux en termes d’impact environnemental
- Lien avec la vie locale et les habitants : développement des actions avec les structures éducatives, sociales, associatives et les bénévoles. Un esprit «3e lieu», infusé par la médiathèque.
- Intégration dans un maillage de liaisons douces
Des ateliers pour nourrir le programme
Des habitants placés au cœur du projet : 4 ateliers participatifs
Qui ont fait mûrir un fil conducteur, celui de la renaturation du site du nouvel équipement, pour un lieu tourné vers la nature, dans l’idée générale d’un « jardin de culture » qui infuse l’équipement, en cohérence avec le projet porté par la médiathèque (grainothèque et échanges de savoirs autour du jardinage) et les attendus des habitants.
UNE IDENTITÉ D’ÉQUIPEMENT
- Un équipement intergénérationnel
- Un équipement intercommunal, identifiable et repérable
- Un équipement évolutif
- Un équipement qui porte les ambitions de développement durable de la collectivité : renaturation, matériaux bio-sourcés, compacité…
- Un équipement accessible et inclusif
- Un équipement tourné vers la nature, véritable «Jardin de culture»
LA DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
– Des choix programmatiques économes en espace et en matériaux :
– Mutualisation d’infrastructures et des aménagements urbains pour éviter l’étalement
– Mutualisation de locaux par l’hybridation de 3 services publics
– Renaturation et amélioration de l’artificialisation de la parcelle
– Une conception bioclimatique des façades maîtrisant les apports solaires en termes de chaleur et de lumière :
– Recherche de lumière naturelle et limitation de l’éclairage artificiel
– Protections extérieures fixes pour les vitrages exposés : pergola, brises soleil…
– Utilisation exclusive du led, commande par détection, gradation selon éclairage naturel
– Rafraîchissement naturel du bâtiment par un atrium
– Le recours à des matériaux à faible empreinte environnementale :
– Utilisation massive du bois, non traité et local
– Toiture végétalisée
– Pierre locale en soubassement
– Matériaux bio-sourcés : isolants, sols, peintures…
– La réduction des besoins en énergie :
– Bâti compact
– Isolation thermique : plancher bas béton, murs ossature bois, isolation thermique toiture…
– Mutualisation de la chaufferie bois avec les équipements communaux attenants, ventilation à double flux avec récupération de calories…
– Utilisation et production d’énergies renouvelables par panneaux photovoltaïques.
UNE MAITRISE D’OUVRAGE DÉLEGUÉE
Après une validation du programme élaboré par le cabinet CÉRUR de Rennes, en décembre 2021, Mayenne Communauté a retenu la Société d’Économie Mixte Laval Mayenne Aménagements (SEM LMA) pour le pilotage de l’opération.
CONCOURS DE MAITRISE D’ŒUVRE
Le jury a retenu l’agence d’architecture ABMP (Architecture Blanchard Marsault Pondevie).
Le groupement est composé des bureaux d’études techniques suivants :
- ACORE (économie de la construction, structures, fluides, direction des travaux et OPC)
- URBATERRA (paysage et VRD)
- ACOUSTIBEL (acoustique)
Les esquisses du projet ont été dévoilées lors d’une réunion publique le 19 septembre 2022.
BUDGET ET CALENDRIER
Après l’étude de faisabilité et l’écriture du programme de l’équipement en 2021, il a fallu ensuite trouver en 2022 un architecte sous forme d’un concours puis mener avec lui les différentes phases de préparation d’avant-travaux. L’année 2023 a été marquée par les préparatifs du chantier, comme la réflexion sur les aménagements extérieurs, les études sur l’aménagement intérieur et le mobilier ou le lancement des marchés publics pour les travaux.
- Le chantier du futur pôle culturel de Lassay-les-Châteaux va démarrer début 2024.
- La livraison de l’équipement est prévue à la rentrée 2025.
- Le montant de l’opération s’élève à 6,5 millions € HT. Les subventions représentent 50 % du budget.
CONCERTATION
Le chantier sera mené avec un objectif de recherche d’appropriation de l’équipement par les habitants.
Novembre 2022 : Poursuite de la concertation
Habitants, associations, collégiens et services ont participé à un atelier mené par URBATERRA, paysagiste du projet et par la direction des affaires culturelles de Mayenne Communauté.
L’atelier a été l’occasion de mener une réflexion partagée sur les aménagements extérieurs de l’équipement à travers 3 ateliers : usages et postures / palette végétale / intimité
Les conclusions de cet atelier ont guidé URBATERRA dans ces orientations d’aménagements extérieurs. Elles ont permis également de nourrir la rédaction du cahier des charges du 1% artistique du bâtiment ainsi que le fil conducteur d’une résidence de territoire et d’éducation artistique et culturelle pilotée par la Direction des affaires culturelles de Mayenne Communauté (2023/2024).
